谁来管理物业公司？

在日常生活中，物业公司与我们的居住体验息息相关，一个管理得当的物业公司能让小区环境整洁、安全有序，而管理不善的物业公司则可能让居民的生活陷入各种麻烦，究竟什么地方管着物业公司呢？

各地的住房和城乡建设部门是管理物业公司的重要主体，住建部门对物业公司具有广泛的监管权力，他们负责对物业公司的资质进行审核和管理，在物业公司成立之初，需要向住建部门申请相应的资质证书，只有符合一定条件，如具备一定数量的专业人员、有相应的资金实力等，才能获得从事物业管理服务的资格，住建部门还会对物业公司的服务质量进行监督检查，他们会制定一系列的物业服务标准和规范，要求物业公司按照这些标准为业主提供服务，小区的卫生清扫频率、绿化养护情况、设施设备的维护等方面都有明确的规定，如果物业公司未能达到这些标准，住建部门有权责令其限期整改，情节严重的还可能会对其进行处罚，甚至吊销其资质证书。

各地的房地产行政主管部门也在物业公司的管理中发挥着重要作用，房地产行政主管部门主要负责协调解决业主与物业公司之间的矛盾纠纷，当业主对物业公司的服务不满意，如物业费收取不合理、服务态度不好等问题时，可以向房地产行政主管部门进行投诉，该部门会对投诉进行调查核实，根据实际情况进行调解或处理，他们会督促物业公司对业主反映的问题进行整改，保障业主的合法权益，房地产行政主管部门还会对物业公司的收费情况进行监管，确保物业费的收取符合相关规定，防止物业公司乱收费。

街道办事处和社区居委会也在一定程度上对物业公司进行管理和监督，街道办事处和社区居委会更贴近居民生活，能够及时了解小区内的情况，他们可以组织业主和物业公司进行沟通交流，促进双方的相互理解和合作，当小区内出现一些涉及公共利益的问题，如公共设施损坏、环境卫生问题等，街道办事处和社区居委会可以协调物业公司及时进行处理，他们也会对物业公司的日常服务进行监督，对于发现的问题及时反馈给物业公司，并督促其整改。

业主大会和业主委员会也是管理物业公司的重要力量，业主大会是由小区全体业主组成的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构，业主大会可以通过投票等方式决定选聘或解聘物业公司，业主委员会则负责与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，并监督物业公司按照合同约定提供服务，如果物业公司违反合同约定，业主委员会可以代表业主与物业公司进行协商，要求其整改，甚至可以通过法律途径维护业主的权益。

管理物业公司的地方有很多，从政府部门到基层组织，再到业主自身，各个方面都在共同努力，以确保物业公司能够为业主提供优质、高效的服务，营造一个良好的居住环境。