保姆纵火，为何物业要赔款？

在一些保姆纵火案件中，物业承担赔款责任，这背后有着多方面的原因。

从物业的安全保障义务来看，物业作为小区的管理服务者，对小区内的公共安全负有一定的保障责任，小区的消防设施设备的维护和管理是物业的重要职责之一，在保姆纵火这类事件中，如果火灾发生时，小区的消防设施如消防栓无法正常出水、消防通道被堵塞等情况，就意味着物业没有尽到对消防设施设备的维护和管理义务，没有确保其处于可正常使用的状态，这种失职行为可能会导致火灾无法及时得到控制，火势蔓延，从而加重了火灾造成的损失，原本可以通过及时开启消防栓灭火，却因消防栓故障而延误了灭火时机，使得房屋被大面积烧毁，人员伤亡情况也可能因此加剧，从法律角度讲，物业的这种不作为构成了对其安全保障义务的违反，所以需要对火灾造成的损失承担相应的赔偿责任。

应急救援协助方面的责任，物业在火灾发生时，有义务协助业主进行应急救援和疏散，物业工作人员应该及时报警、组织人员疏散，并配合消防等救援部门的工作，如果在保姆纵火事件中，物业工作人员没有及时发现火灾，或者发现后没有采取有效的疏散措施，导致业主逃生困难，增加了业主的人身和财产损失，那么物业就要为自己的失职负责，物业保安在巡逻过程中没有及时察觉到火灾隐患，或者在火灾发生后没有正确引导业主疏散，致使部分业主被困在危险区域，遭受了不必要的伤害和财产损失，这种情况下物业自然要承担赔偿责任。

物业服务合同的约定，业主与物业之间通常会签订物业服务合同，合同中一般会明确规定物业的服务内容和责任，其中就可能包括对小区安全、消防等方面的服务要求，当保姆纵火事件发生，物业没有按照合同约定履行相关的安全保障和应急处理义务时，就构成了违约，根据《民法典》等相关法律法规，违约方需要对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿，从合同违约的角度，物业也需要为火灾造成的损失向业主进行赔款。

从社会公平和公共利益的角度来看，物业作为小区的管理方，在享受业主缴纳的物业费等权益的同时，理应承担起相应的管理责任，在保姆纵火这类严重的安全事故中，如果物业无需为自己的管理不善承担责任，那么对于遭受损失的业主来说是不公平的，要求物业承担赔款责任也可以起到一定的警示作用，促使物业加强对小区安全管理的重视，提高服务质量，保障小区居民的生命和财产安全，维护社会的公共利益。

在保姆纵火案件中，物业赔款是基于其安全保障义务的违反、应急救援协助的失职、物业服务合同的违约以及社会公平和公共利益等多方面的因素，这也提醒着物业企业要切实履行好自己的职责，加强对小区的安全管理，避免类似事件的发生。