地产接手物业合法吗现在？

在当前的房地产与物业管理领域，地产接手物业这一现象并不罕见，从合法性角度来看，地产接手物业本身并不必然违法。

从相关法律法规层面分析，在我国，并没有明确禁止地产公司接手自己开发项目的物业管理，根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业从事物业管理活动，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，地产公司若通过合法的程序和方式参与物业管理，是符合市场规则的。

地产接手物业存在一定的合理性，地产公司对其所开发的项目更为熟悉，包括房屋建筑结构、配套设施布局等方面，这使得其在接手物业后，能够更高效地处理一些与物业相关的问题，比如维修维护、设施管理等，从而更好地保障业主的权益。

地产接手物业也可能存在一些潜在风险需要注意，如果地产公司在接手物业过程中存在不正当竞争行为，比如排挤其他有资质的物业服务企业，或者利用自身优势地位签订不公平的物业服务合同，那么就可能违反相关法律法规，若地产公司在接手物业后未能履行应尽的职责，导致物业服务质量下降，损害业主利益，也会引发一系列法律纠纷。

地产接手物业在遵循法律法规、确保公平公正、切实履行职责的前提下是合法的，但需要各方严格按照规定行事，以保障物业管理市场的健康有序发展以及业主的合法权益。