外墙物业到底负责什么业务？

在日常生活中，我们居住的小区或者商业建筑，外墙是建筑整体的重要组成部分，那么外墙物业到底负责什么业务呢？这是很多业主和使用者都关心的问题。

外墙物业承担着外墙的日常检查工作，物业人员需要定期对外墙进行全面的巡查，查看外墙是否存在裂缝、脱落、渗水等问题，在一些老旧建筑中，经过长时间的风吹日晒和雨水冲刷，外墙的瓷砖可能会出现松动的情况，如果不及时发现并处理，松动的瓷砖掉落可能会对行人造成严重的安全威胁，物业人员通过定期检查，能够及时发现这些潜在的安全隐患，为居民的生命财产安全提供保障。

外墙的清洁也是物业的重要业务之一，外墙长时间暴露在自然环境中，会吸附大量的灰尘、污渍，不仅影响建筑的美观，还可能加速外墙材料的老化，物业会根据建筑的实际情况，制定合理的清洁计划，对于一些高层建筑，可能会采用专业的高空作业设备和清洁人员进行清洗；而对于一些低层建筑，则可以采用人工直接清洗的方式，通过定期清洁外墙，可以保持建筑的整洁外观，提升小区或商业建筑的整体形象。

外墙的维修与保养工作也在物业的职责范围内，当外墙出现损坏时，如墙面脱落、防水层破裂等，物业需要及时安排专业人员进行维修，维修工作不仅要修复损坏的部分，还要考虑到整体的美观和防水、保温等性能，如果外墙的防水层出现问题，导致室内出现渗水现象，物业需要先找到渗水的源头，然后对防水层进行修复或重新铺设，以确保建筑的防水性能，物业还会对外墙进行定期的保养，如涂刷防护漆等，延长外墙的使用寿命。

外墙物业还需要负责与外墙相关的安全管理，在建筑外墙设置广告牌、霓虹灯等设施时，物业要确保这些设施的安装符合安全标准，并且定期进行检查和维护，防止设施掉落伤人，物业也要对居民在外墙私自搭建、张贴等行为进行管理和制止，维护建筑外墙的整体秩序和安全。

外墙物业还需要与相关部门进行沟通协调，如果外墙出现重大安全问题或需要进行大规模的维修改造，物业需要及时与政府相关部门、业主委员会等进行沟通，争取政策支持和资金保障，在一些老旧小区的外墙改造工程中，物业需要与社区、住建局等部门合作，共同推进改造工作的顺利进行。

外墙物业的业务涵盖了检查、清洁、维修、保养、安全管理以及沟通协调等多个方面，这些工作对于保障建筑的安全、美观和正常使用起着至关重要的作用。