窗户透风漏水物业管吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到窗户透风漏水的问题，尤其是在风雨较大的季节，这不仅会影响室内的居住环境，还可能对家具、墙面等造成损坏，当出现窗户透风漏水的情况时，物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果窗户仍处于保修期内，物业通常会起到协调的作用，窗户作为房屋的一部分，在建设完成交付使用后，开发商会提供一定期限的保修服务，根据相关规定，门窗工程的保修期限一般不少于两年，在这个时间段内，若窗户出现透风漏水问题，业主应首先向物业反映情况，物业会将问题反馈给开发商，由开发商安排施工单位或门窗供应商进行维修处理，这是因为开发商对房屋的质量负有首要责任，而物业只是在业主和开发商之间搭建沟通的桥梁，某小区业主小李在新房入住后的第一年，遇到了窗户透风漏水的问题，他及时向物业反映，物业迅速联系了开发商，开发商安排了专业人员对窗户进行了检修和密封处理，问题得到了妥善解决。

如果窗户已经过了保修期，情况就会相对复杂一些，这时候要根据窗户的产权归属来判断物业是否有管理责任，如果窗户属于公共区域的窗户，比如小区楼道、电梯间等地方的窗户，物业是有责任进行维修和管理的，物业的职责之一就是维护小区公共设施的正常使用，公共区域的窗户透风漏水会影响整个小区的环境和安全，物业需要安排人员进行检查和修复，某老旧小区楼道的窗户玻璃破碎，导致透风漏水，物业在接到业主反映后，及时安排人员更换了玻璃，保障了楼道的正常使用。

但如果是业主自家室内的窗户，通常情况下，物业并没有直接的维修责任，自家窗户属于业主的私有财产，其维护和保养主要由业主自己负责，不过，物业可以提供一些帮助和建议，物业可以提供一些有资质的维修商家信息，协助业主联系维修人员，有些物业还会组织一些关于家居维护的知识讲座，帮助业主了解窗户保养和维修的方法，如果业主与物业签订的服务合同中有特别约定，物业对业主室内窗户的维修提供一定的服务，那么物业就需要按照合同约定来执行。

窗户透风漏水的原因也会影响物业是否介入，如果是因为房屋质量问题导致的，即使过了保修期，业主也可以通过业主委员会与物业协商，看是否可以从房屋维修基金中支取费用进行维修，但这需要经过一定的审批程序，并且要证明窗户问题确实是由于房屋质量引起的，如果是因为业主自身使用不当或人为损坏导致窗户透风漏水，那么维修费用就只能由业主自己承担，物业一般不会负责维修。

窗户透风漏水物业是否管理不能一概而论，要根据窗户的保修期、产权归属、漏水原因以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，业主在遇到窗户透风漏水问题时，应及时与物业沟通，了解自己的权益和责任，以便问题能够得到妥善解决。