小区中水归物业所有吗？

在小区的管理和运营中，中水的归属问题常常引发诸多讨论和疑问，小区中水到底归物业所有吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面进行深入分析。

我们要明确什么是中水，中水是指各种排水经处理后，达到规定的水质标准，可在一定范围内重复使用的非饮用水，在小区中，中水一般用于绿化灌溉、道路清洁、冲厕等，对于节约水资源起到了重要作用。

从产权角度来看，小区的中水系统通常是作为小区配套设施的一部分，小区的土地和相关设施是全体业主共同拥有的，中水系统的建设往往是在小区开发建设阶段就规划好的，其建设成本也包含在房价或者小区的公共建设费用中，也就是说，从根本意义上，中水系统是属于全体业主的共有财产，而不是物业单独所有。

物业在小区中扮演的是管理者和服务者的角色，物业负责小区中水系统的日常维护、运行和管理工作，他们要确保中水系统正常运转，保证中水的水质符合使用标准，为小区提供稳定的中水供应，物业需要定期对中水设备进行检查、维修和保养，防止设备出现故障影响中水的生产和使用；还要对中水的水质进行检测，确保其不会对小区的绿化、设施等造成损害。

管理并不等同于拥有所有权，物业对中水系统的管理是基于与业主签订的物业服务合同，他们有义务按照合同的约定，对中水系统进行妥善的管理和维护，以保障全体业主的利益，如果物业认为自己拥有中水的所有权，从而擅自处置中水，比如将中水用于其他非小区规定用途或者向业主额外收取不合理的费用，这显然是侵犯了业主的权益。

从法律法规的角度来看，目前并没有明确的法律条文直接规定小区中水的所有权归属，但是根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定，小区的共有部分及其附属设施属于业主共有，中水系统作为小区的配套设施，理应遵循这一原则，归全体业主所有。

小区中水并不归物业所有，而是属于全体业主共有，物业在其中的职责是按照合同约定对中水系统进行管理和维护，为业主提供优质的服务，业主也应该增强自身的权益意识，监督物业对中水系统的管理工作，确保中水的合理使用和小区的正常运转，只有业主和物业共同努力，才能营造一个和谐、宜居的小区环境。