物业停水要求交水费，这种做法合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系错综复杂，其中关于物业停水要求业主交水费这一现象时常引发争议，那么物业的这种做法究竟合不合法呢？这需要从多个方面进行深入分析。

从法律层面来看，我国相关法律法规对物业的权利和义务有着明确的规定。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而供水合同通常是业主与供水单位之间签订的，供水单位才是向业主供水和收取水费的主体，物业在没有得到供水单位合法授权的情况下，无权擅自停水来要求业主交水费。

根据《城市供水条例》规定，城市供水企业和自建设施对外供水的企业应当按照国家有关规定，与用户签订供水合同，用水户应当按照规定的计量标准和水价标准按时交纳水费，如果业主拖欠水费，供水单位可以依据合同约定和相关法律规定采取一定措施，如催缴、限制用水直至停止供水等，但这一权利的行使主体是供水单位，并非物业，物业擅自停水的行为实际上侵犯了业主的合法用水权益，是不合法的。

在某些特定情况下，物业停水要求交水费可能存在一定的合理性，如果物业服务合同中明确约定，当业主拖欠水费达到一定期限时，物业有权采取停水措施协助供水单位催缴水费，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同约定行事在一定程度上是有依据的，但即使如此，物业也应当遵循正当的程序，提前以书面等合理方式通知业主，给予业主足够的时间去解决水费问题。

从实际影响来看，物业停水要求交水费的做法往往会给业主的生活带来极大的不便，水是人们日常生活的基本需求，停水可能导致业主无法正常洗漱、做饭、清洁等，严重影响生活质量，而且这种简单粗暴的方式还可能加剧物业与业主之间的矛盾，不利于小区的和谐稳定。

对于业主来说，如果遇到物业擅自停水要求交水费的情况，首先应当保持冷静，与物业进行沟通，要求物业出示相关的授权文件和依据，如果物业无法提供合法依据，业主可以向供水单位反映情况，由供水单位来处理水费问题，业主也可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，维护自己的合法权益。

物业停水要求交水费的做法一般情况下是不合法的，物业应当通过合法、合理、有效的方式协助解决水费问题，而不是采取擅自停水这种不当手段，业主也应当增强法律意识，了解自己的权利和义务，在遇到问题时通过合法途径维护自身权益，共同营造一个和谐、有序的居住环境。