物业服务能开增票吗？

在当今的商业活动和日常生活中，发票的开具是一个备受关注的问题，尤其是对于物业服务这种常见的服务类型，能否开具增值税发票是许多企业和个人关心的焦点。

答案是肯定的，物业服务通常是可以开具增值税发票的，根据我国税收法规的相关规定，提供物业服务属于增值税应税行为，无论是一般纳税人还是小规模纳税人提供物业服务，都有义务为接受服务的一方开具相应的发票。

对于一般纳税人的物业服务企业而言，他们可以自行开具增值税专用发票和增值税普通发票，当服务对象是一般纳税人企业时，如果对方要求取得增值税专用发票用于抵扣进项税额，物业服务企业应当按照规定开具专用发票，专用发票上会明确标注销售额、税额等信息，购买方可以凭借此发票进行相应的税务处理，从而降低自身的税负，一家企业租赁了写字楼，写字楼的物业服务由一家一般纳税人的物业公司提供，该企业就可以要求物业公司开具增值税专用发票，用于抵扣企业的增值税应纳税额。

而对于小规模纳税人的物业服务企业，在过去，他们不能自行开具增值税专用发票，需要到税务机关申请代开，不过，随着税收政策的不断优化和改革，现在部分小规模纳税人也可以自行开具增值税专用发票了，如果不能自行开具专用发票，依然可以开具增值税普通发票，增值税普通发票虽然不能用于抵扣进项税额，但可以作为企业的成本费用凭证，在企业所得税税前进行扣除，个体工商户租赁了商铺，所享受的物业服务，其支付的费用取得的增值税普通发票就可以在计算个体工商户的应纳税所得额时进行扣除。

需要注意的是，在开具增值税发票时，物业服务企业要确保发票信息的真实性、准确性和完整性，发票上的服务内容、金额、税率等都要与实际提供的服务相符，接受服务的一方也要妥善保管好取得的发票，以便在税务检查等情况下能够提供有效的凭证。

物业服务是能够开具增值税发票的，无论是专用发票还是普通发票，都能在不同程度上满足服务双方在税务和财务方面的需求。