买房物业送家具合法吗？

在房地产市场竞争日益激烈的当下，开发商和物业为了吸引购房者，常常会推出各种各样的促销手段，买房物业送家具”就是一种较为常见的方式，这种看似诱人的促销活动，其合法性却引发了不少人的关注和疑问。

从法律层面来看，判断“买房物业送家具”是否合法，需要从多个方面进行分析。

要明确送家具这一行为的主体，一般情况下，在购房过程中涉及到的主体有开发商和物业，如果是开发商承诺买房送家具，这本质上属于一种商业促销行为，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，开发商在销售房屋时作出的送家具等承诺，一旦购房者接受并签订购房合同，该承诺就构成了合同的一部分，只要这些承诺不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么就是合法有效的，开发商在宣传资料、购房合同中明确约定赠送的家具品牌、规格、数量等详细信息，并且按照约定履行赠送义务，这种情况下就是合法的商业促销。

但如果开发商只是在口头宣传中承诺送家具，却没有将其写入购房合同，当出现纠纷时，购房者可能会面临举证困难的问题，因为口头承诺的证明力相对较弱，难以有效保障购房者的权益，购房者在遇到此类情况时，一定要要求开发商将赠送家具的相关内容明确写进合同中。

而如果是物业承诺送家具，情况则相对复杂一些，物业的主要职责是为小区提供物业服务，其资金来源主要是业主缴纳的物业费等，物业并没有直接销售房屋的权利，也没有独立的资金用于大规模的购房促销活动，如果物业未经业主大会同意，擅自使用公共资金来为购房者赠送家具，那么这种行为可能违反了《物业管理条例》等相关规定，因为公共资金的使用需要经过合法的程序和业主的同意，以确保资金使用的合理性和透明度。

还需要考虑赠送家具的来源和质量问题，如果赠送的家具是通过合法渠道采购，并且质量符合相关标准，那么在合法性上一般没有问题，但如果家具是通过不正当手段获取，或者质量存在严重问题，那么不仅可能违反《消费者权益保护法》等相关法律法规，也会损害购房者的利益。

“买房物业送家具”是否合法不能一概而论，需要具体情况具体分析，购房者在面对这类促销活动时，要保持理性和警惕，仔细审查相关的宣传和合同内容，确保自己的合法权益得到有效保障，相关部门也应该加强对房地产市场促销行为的监管，规范市场秩序，营造一个公平、公正、合法的购房环境。