物业算什么职能部门？

在日常生活中，我们常常会接触到物业，无论是居住的小区、工作的写字楼还是购物的商场，都有物业的身影，很多人对于物业算什么职能部门存在疑惑。

物业并不属于政府职能部门，政府职能部门是由国家设立的，具有行政管理权力，负责执行国家的法律法规和政策，对社会公共事务进行管理和服务的机构，比如住建局、城管局等，而物业是一种企业性质的组织，它是通过与业主或使用人签订物业服务合同，按照合同约定为特定区域提供相关服务并获取报酬的市场主体。

物业的职能主要围绕着为物业区域内的业主和使用人提供综合性的服务，首先是基础的设施设备管理与维护职能，物业要对小区或商业区域内的房屋建筑、水电暖等基础设施进行日常的检查、保养和维修，定期检查电梯的运行状况，确保其安全可靠；对小区的供水管道进行维护，避免出现漏水等问题影响居民生活，良好的设施设备管理能够延长物业的使用寿命，保障居民的正常生活和工作秩序。

环境卫生和绿化管理职能，物业需要安排清洁人员对公共区域进行定时清扫，包括楼道、电梯间、停车场等，保持环境整洁卫生，对小区内的绿化区域进行养护，修剪花草树木、浇水施肥等，营造一个优美、舒适的居住和工作环境，干净整洁的环境不仅能提升居民的生活品质，还能增加物业的价值。

再者是安全保卫职能，物业要负责物业区域的安全防范工作，设置门禁系统、监控设备等，安排安保人员进行巡逻，在小区中，安保人员会对进出车辆和人员进行登记管理，防止无关人员进入，保障业主的人身和财产安全，在一些商业场所，物业的安保措施还能为商家创造一个安全的经营环境。

物业还承担着协调沟通的职能，它要在业主和开发商之间起到桥梁的作用，当业主发现房屋存在质量问题时，物业需要及时与开发商沟通协调解决；物业也需要收集业主的意见和建议，不断改进自己的服务，以满足业主的需求。

虽然物业不是传统意义上的职能部门，但它在我们的生活中扮演着至关重要的角色，它的各项职能围绕着提升物业的使用价值和业主的生活质量展开，为我们创造了一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境，我们应该正确认识物业的性质和职能，积极与物业进行沟通合作，共同营造一个和谐美好的社区。