收物业费的究竟是什么部门？

在日常生活中，很多业主对于收物业费的主体存在疑问，究竟收物业费的是什么部门呢？

一般情况下，收取物业费的通常是物业服务企业，物业服务企业是专门从事物业管理服务活动的经济组织，它们与业主或业主委员会签订物业服务合同，按照合同约定为小区提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，作为提供服务的对价，物业服务企业有权按照合同约定的标准和方式向业主收取物业费。

在一个大型居民小区中，物业服务企业会安排专业的保洁人员定期清扫公共区域的卫生，保安人员负责小区的安全保卫和秩序维护，工程维修人员对小区的水电设施、电梯等进行日常检查和维修保养，这些服务的开展都需要人力、物力和财力的投入，而物业费就是维持这些服务正常运转的重要资金来源。

也存在一些特殊情况，在一些老旧小区，可能没有正规的物业服务企业入驻，而是由社区居委会或业主自行组织的管理小组来承担物业管理的部分职能并收取费用，社区居委会是基层群众性自治组织，在这种情况下，它们为了改善小区的居住环境，会组织人员进行简单的卫生清扫、安全巡逻等工作，并向业主收取一定的费用用于支付相关成本，业主自行组织的管理小组则是由小区业主推选代表组成，他们共同商议并管理小区的日常事务，收取的费用也主要用于小区的基本维护。

有些商业综合体的物业管理可能会由开发商旗下的物业管理部门来负责收费，开发商在项目建成后，为了保障商业运营的顺利进行，会设立专门的部门来对商场、写字楼等进行管理，包括收取物业费等相关费用。

收物业费的主体并非单一的某个部门，主要以物业服务企业为主，但在不同的小区类型和管理模式下，也可能是社区居委会、业主自行组织的管理小组或开发商旗下的物业管理部门等，业主在遇到物业费相关问题时，应清楚了解收费主体，并依据相关合同和规定来维护自己的合法权益。