开店物业需要提供什么？

在开店经营中，物业扮演着重要的角色，需要为商家提供一系列必要的支持与服务，以下是物业通常需要提供的几方面内容。

场地保障

物业要保证店铺场地的基本条件良好，这包括提供符合租赁协议规定的租赁面积，且场地无明显的结构损坏和质量问题，要确保店铺的屋顶不漏水、墙面没有裂缝等，为商家提供一个安全、稳定的经营空间，在商家入驻前，物业应完成必要的场地清理和基础装修拆除工作，如果是毛坯房交付，要达到可进行二次装修的基本标准，还需协助商家办理场地交付相关的手续，明确双方的权利和责任。

基础设施服务

水、电、气等基础设施的供应及保障是物业的重要职责，物业要确保店铺的用水正常，水质符合相关标准，具备完善的给排水系统，并且在出现水管破裂等突发情况时能够及时维修，在电力供应上，要保障足够的用电负荷，满足商家日常经营设备的用电需求，同时要做好电气设备的定期维护和检查，避免发生电气安全事故，对于使用天然气的店铺，物业要协助商家完成天然气管道的接入和开通手续，并配合燃气公司进行安全检查。 物业还要提供电梯、扶梯等垂直运输设备以及停车场等交通设施的管理和维护服务，方便顾客进出和货物运输。

公共区域管理

物业负责对商场的公共区域进行全面管理和维护，商场的公共通道、楼梯间等区域要保持干净整洁，定时进行清扫和消毒，尤其是在疫情等特殊时期，要加强防疫措施的落实，公共区域的照明设备要保证正常亮灯，营造良好的购物环境，物业要维护公共区域的秩序，制止各类违规行为，如乱堆杂物、占道经营等，确保人员和货物的流畅通行。

安全保障

安全是开店经营的重中之重，物业需要建立完善的安全保障体系，要设置专业的安保人员，实行24小时值班制度，对商场的出入口、停车场等关键部位进行巡逻和监控，防止发生盗窃、抢劫等治安事件，要配备完善的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、自动喷淋系统等，并定期进行检查和维护，确保其性能完好，还要制定火灾、地震等应急预案，并组织定期演练，提高应对突发事件的能力，保障商家和顾客的生命财产安全。

协助行政审批

在开店过程中，通常需要办理各种行政审批手续，物业可以提供一定的协助，为商家开具场地使用证明等相关文件，配合商家向有关部门申请营业执照、食品经营许可证等证照，有些物业还会提供政策咨询服务，帮助商家了解相关的行业法规和审批流程，提高办证效率。

其他服务

除了以上主要方面，物业还可能提供一些其他增值服务，提供统一的广告位管理和开发，帮助商家进行宣传推广；组织商场的促销活动和文化活动，吸引顾客流量；为商家代收快递、提供临时仓储等便利服务。

物业在商家开店过程中承担着多方面的责任和义务，其提供的服务质量直接影响着商家的经营体验和经营效益，商家在选择店铺时，也应充分考虑物业的服务水平和管理能力。