业委会能把物业驱走吗？

在小区的管理中，业主与物业之间的关系一直是备受关注的话题，当物业的服务不能让业主满意时，业主们往往希望能更换物业，而业委会在其中被寄予厚望，业委会到底能不能把物业驱走呢？

业委会，即业主委员会，是由业主选举产生，代表业主利益的组织，其职责是维护业主的合法权益，对物业的服务进行监督和管理，从理论和法律层面上讲，业委会是有权力将物业驱走的。

根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，而业委会作为业主大会的执行机构，在业主大会做出解聘物业的决定后，是可以具体实施这一决策的，当物业存在服务质量差、管理不善、违规收费等问题时，业委会可以收集业主的意见和建议，组织召开业主大会，在业主大会上，只要达到法定的投票比例，就可以通过解聘物业的决议，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以解聘物业服务人。

在实际操作中，业委会要把物业驱走并非易事，组织召开业主大会就面临着诸多困难，小区业主众多，要让大部分业主参与到投票表决中来，需要花费大量的时间和精力去通知和组织，有的业主可能因为工作繁忙、对小区事务不关心等原因，不愿意参与投票，这就使得很难达到法定的投票比例。

即使业主大会通过了解聘物业的决议，物业也可能会以各种理由拒绝撤离，物业可能会声称与业委会存在纠纷，或者以小区交接手续未完成等为由，继续留在小区，业委会可能需要通过法律途径来解决问题，这不仅会耗费大量的时间和金钱，还会给小区的管理带来一定的混乱。

在驱走原有物业后，业委会还需要面临选聘新物业的问题，选聘新物业同样需要组织业主大会进行表决，而且要对新物业的资质、服务质量等进行严格考察，确保新物业能够提供优质的服务，如果在选聘新物业的过程中出现问题，可能会导致小区的管理陷入更加混乱的局面。

业委会在法律上是有权力把物业驱走的，但在实际操作中会遇到各种困难和挑战，要想顺利地更换物业，业委会需要充分发挥其组织和协调作用，积极与业主沟通，争取业主的支持和配合，也需要依法依规办事，通过合理合法的途径来解决问题，以保障小区的正常管理和业主的合法权益。