物业不打折该怎么解决？

在日常生活中，很多业主都希望能在物业费上争取到一定的折扣，然而物业却常常拒绝打折的请求，这让不少业主感到头疼，当物业不打折时，我们有什么办法来解决呢？

可以尝试与物业进行友好协商，业主们可以推选几位代表，与物业管理人员进行面对面的沟通，在沟通时，要保持理性和冷静，以平和的态度说明自身的诉求，列举小区内存在的一些物业服务不到位的地方，像小区公共区域卫生打扫不及时、安保巡逻不够频繁等问题，以此为依据，向物业提出适当打折的要求，也可以提及如果物业能够在费用上给予一定优惠，业主们会更加积极地配合物业的工作，实现双方的共赢。

成立业主委员会也是一个有效的途径，业主委员会是代表全体业主利益的组织，能够更有力地与物业进行对话，业主们可以共同选举出有责任心、有沟通能力的代表组成业主委员会，由业主委员会对小区的物业服务质量进行全面评估，根据评估结果与物业进行谈判，如果物业确实存在服务瑕疵，业主委员会可以以书面形式提出整改要求，并将打折作为整改的一个协商条件，业主委员会还可以通过组织业主大会，形成统一的意见和诉求，增强与物业谈判的筹码。

收集证据也是关键的一步，业主们可以留意小区内物业服务存在问题的各个方面，并进行记录和拍照，小区内的路灯损坏长时间未维修，可以拍摄照片记录下损坏的情况和时间；电梯故障频繁，可以记录每次故障发生的时间和维修情况等，这些证据可以作为与物业沟通时的有力支撑，让物业无法忽视业主们的诉求，在与物业协商时，将这些证据一一展示出来，要求物业根据服务质量的实际情况给予相应的折扣。

寻求第三方调解也是可行的办法，当与物业的协商陷入僵局时，可以向当地的房地产管理部门、社区居委会等相关机构寻求帮助，这些部门具有一定的调解职能，能够站在中立的角度，对双方的矛盾进行协调，业主们可以向他们详细说明情况，提供相关的证据和资料，请求他们出面调解，在第三方的介入下，物业可能会更加重视业主们的诉求，从而达成一个双方都能接受的解决方案。

还可以参考周边小区的物业费标准和服务情况，如果周边类似小区的物业费更低，而服务质量却不逊色甚至更好，那么业主们可以将这些情况反馈给物业，通过对比，让物业认识到自身在价格和服务上的差距，促使他们重新考虑是否给予一定的折扣。

当物业不打折时，业主们可以通过友好协商、成立业主委员会、收集证据、寻求第三方调解以及参考周边小区情况等多种办法来解决问题，在整个过程中，要保持理性和合法，以维护自身的合法权益，同时也促进小区物业服务质量的提升。