物业巡查究竟应该巡查什么？

在物业管理工作中，物业巡查是一项至关重要的日常工作，它是保障小区安全、维护小区环境和设施正常运行的关键环节，物业巡查究竟应该巡查什么呢？

公共区域设施设备

公共区域设施设备的正常运行是小区居民正常生活的基础，物业巡查人员首先要对小区的电梯进行检查，查看电梯的运行状态是否平稳，有无异常声响、卡顿现象；检查电梯的安全装置，如门锁、限速器等是否正常工作；还要留意电梯内的照明、通风以及应急通话设备是否完好。

消防设施也是巡查的重点，要检查消防栓内的水带、水枪是否齐全，阀门是否能正常开启；灭火器是否在有效期内，压力是否正常；疏散指示标志和应急照明是否能正常工作，确保在紧急情况下居民能够安全疏散。

小区的给排水系统、供电系统、供暖系统等也都需要仔细巡查，查看水管有无漏水、渗水现象，排水管道是否畅通；检查配电箱内的电器元件是否有损坏、过热等情况；对于供暖系统，要查看管道的温度是否正常，有无跑冒滴漏问题。

环境卫生

良好的环境卫生是小区品质的重要体现，物业巡查人员要关注小区的公共区域卫生情况，检查道路、楼道、电梯间等地方是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物乱放的现象；垃圾桶是否及时清理，周边是否有异味；绿化带内是否有白色垃圾、枯枝落叶等。

还要注意小区的卫生死角，如地下室、车库角落等地方是否有卫生问题，对于小区内的公共卫生间，要检查其卫生状况，包括马桶、洗手池等设施是否干净，卫生纸、洗手液等用品是否充足。

安全秩序

安全秩序是小区居民最为关心的问题之一，物业巡查人员要加强对小区出入口的巡查，检查门禁系统是否正常运行，是否有外来人员未经登记随意进入小区的情况；查看保安人员是否严格履行职责，对进入小区的车辆和人员进行询问和登记。

在小区内，要巡查是否存在安全隐患，检查是否有车辆乱停乱放，占用消防通道、人行通道等现象；查看是否有违规搭建、私拉电线等行为，这些行为不仅影响小区的美观，还可能带来安全风险，还要留意小区内是否有可疑人员徘徊，保障居民的人身和财产安全。

绿化养护

绿化是小区环境的重要组成部分，物业巡查人员要检查小区内的花草树木生长情况，是否有病虫害现象；查看绿化灌溉系统是否正常工作，确保花草树木能够得到充足的水分；对于绿化区域的修剪情况也要进行检查，保证绿植的整齐美观。

物业巡查涵盖了公共区域设施设备、环境卫生、安全秩序和绿化养护等多个方面，只有全面、细致地进行巡查，及时发现问题并解决问题，才能为小区居民提供一个安全、舒适、整洁的居住环境，物业企业也应该不断加强巡查工作的管理和监督，提高巡查人员的专业素质和责任心，让物业巡查真正发挥其应有的作用。