物业电梯粘贴广告违法吗？

在日常生活中，我们常常会在小区的电梯里看到各种各样的广告，从商业宣传到社区通知，电梯俨然成了一个小型的“广告展示区”，很多业主心中都有一个疑问：物业电梯粘贴广告违法吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从相关法律法规的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，电梯属于建筑物的共有部分，其所有权归全体业主所有，这就意味着，物业在电梯内粘贴广告，需要得到业主的同意，如果物业未经业主大会或业主委员会的授权，擅自利用电梯这一公共区域进行广告张贴，那么这种行为很可能构成对业主共有权的侵犯，从这个层面上讲是违法的。

我们来考虑广告张贴的程序和规范，即使物业获得了业主的授权可以在电梯内张贴广告，也需要遵循一定的程序和规范，广告的内容必须符合法律法规的要求，不能包含虚假宣传、违法违规等不良信息，广告的张贴方式也应该合理，不能影响电梯的正常使用和安全性能，如果物业张贴的广告存在安全隐患，或者广告内容违反了相关规定，那么同样是不合法的。

关于广告收益的问题，如果物业在电梯内张贴广告获得了收益，这笔收益应该归全体业主所有，根据法律规定，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，在实际情况中，很多物业并没有将广告收益公开透明地分配给业主，甚至存在私自侵占收益的情况，这种不规范的财务管理行为也是违法的，侵犯了业主的合法权益。

也存在一些合法的情况，如果物业经过合法的程序，如召开业主大会并获得多数业主的同意，或者与业主委员会签订了相关协议，明确了广告张贴的范围、期限、收益分配等事项，并且严格按照规定执行，那么在电梯内张贴广告就是合法的，在这种情况下，物业可以利用电梯广告这一资源，为小区的公共设施建设、物业服务提升等提供一定的资金支持，实现业主和物业的双赢。

物业电梯粘贴广告是否违法不能一概而论，需要综合考虑是否获得业主授权、广告张贴程序和规范以及广告收益分配等多方面因素，业主作为小区共有部分的所有者，应该增强自身的法律意识和维权意识，积极参与小区的管理和决策，监督物业的行为，物业也应该遵守法律法规，尊重业主的权利，规范自身的经营行为，共同营造一个和谐、安全、有序的小区环境。