什么是企业物业经理？

在现代企业运营与管理的大环境中，企业物业经理这个角色逐渐崭露头角，然而很多人对其具体概念和职责仍存在一定的疑惑，什么是企业物业经理呢？

企业物业经理是负责企业物业运营与管理的专业人员，他们所管理的物业涵盖了企业办公场所、生产车间、仓库等各类企业自有或租赁的物业空间，其工作目标是通过有效的管理和运营，确保企业物业的正常使用、安全保障以及资产的保值增值，为企业的核心业务发展提供坚实的后勤保障。

从日常运营管理方面来看，企业物业经理要负责物业的环境卫生管理，他们需要制定详细的清洁计划，安排专业的清洁团队对企业办公区域、公共区域等进行定期清扫和维护，保证工作环境整洁卫生，为员工创造一个舒适的工作空间，在大型企业的办公大楼中，每天要对走廊、电梯间、会议室等进行多次清扫，确保地面干净、墙面无污渍。

设备设施管理也是企业物业经理的重要职责之一，企业的物业中包含了大量的设备设施，如电梯、空调、消防设备等，物业经理需要组织专业的技术人员对这些设备进行定期巡检、维护和保养，及时发现并解决设备故障问题，确保设备的正常运行，以电梯为例，物业经理要与电梯维保公司合作，按照规定的时间对电梯进行全面检查和维护，保障员工和访客的安全出行。

安全保卫工作同样是企业物业经理不可忽视的工作内容，他们要建立健全的安全管理制度，配备专业的安保人员，设置合理的安全监控系统，对企业物业进行24小时的安全监控和巡逻，在遇到突发安全事件时，能够迅速组织应急处理，保障企业人员和财产的安全，在企业园区的出入口设置门禁系统，对进出人员和车辆进行严格管理，防止无关人员和危险物品进入园区。

在企业物业的规划与发展方面，企业物业经理要根据企业的发展战略和业务需求，对物业进行合理的规划和布局调整，如果企业业务拓展需要增加办公面积，物业经理要负责寻找合适的场地，进行装修改造，并协调相关部门完成搬迁工作，他们还要关注物业市场的动态，为企业的物业资产投资和处置提供专业的建议，实现企业物业资产的优化配置。

企业物业经理还需要负责与企业内部各部门以及外部相关单位进行沟通协调，在企业内部，要与行政部门、人力资源部门等密切合作，了解各部门的需求，及时提供相应的物业支持服务，在企业外部，要与政府相关部门、供应商、社区等保持良好的沟通关系，为企业物业的正常运营创造良好的外部环境，与当地的环保部门沟通，确保企业的环境卫生管理符合相关标准。

企业物业经理是企业物业运营与管理的核心人物，他们承担着多项重要职责，通过专业的管理和运营，为企业的稳定发展提供了有力的支持，随着企业对物业重视程度的不断提高，企业物业经理的作用也将越来越重要。