物业财产险究竟包括哪些险种？

在物业管理领域，物业财产险是保障物业资产安全、降低运营风险的重要手段，物业财产险具体包括哪些险种呢？下面就为大家详细介绍。

财产基本险

财产基本险是物业财产险中较为基础的险种，它主要保障由于自然灾害和意外事故所造成的物业财产损失，火灾、爆炸、雷击、飞行物体及其他空中运行物体坠落等原因导致的物业建筑物、附属设备设施等的损坏，这种保险只对条款中列明的风险事故承担赔偿责任，范围相对较窄，但对于物业面临的一些常见重大风险能提供基本的保障，某小区的物业大楼因雷击引发了电路起火，导致部分楼层的装修和设备受损，在投保了财产基本险的情况下，物业就可以向保险公司申请赔偿，以修复受损的部分。

财产综合险

财产综合险在财产基本险的基础上进行了扩展，除了涵盖财产基本险的保障范围外，它还对暴雨、洪水、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等自然灾害造成的物业财产损失提供保障，对于一些地处自然灾害多发地区的物业来说，财产综合险能提供更全面的风险保障，以沿海地区的物业为例，经常会遭受台风、暴雨的侵袭，可能导致物业的外墙脱落、地下室积水等情况，投保财产综合险后，这些损失都能在一定程度上得到赔偿。

机器损坏险

机器损坏险主要针对物业中的各类机器设备，如电梯、中央空调、消防设备、发电机等，这些设备在运行过程中，可能会因为设计、制造或安装错误、铸造和原材料缺陷、工人技术人员操作失误、离心力引起的断裂、电气短路、暴风雨、严寒等原因造成损坏，机器损坏险可以在设备发生上述情况导致损坏时，对修复或重置设备的费用进行赔偿，某写字楼的电梯因长期使用且维护不当，出现了机械故障导致轿厢坠落受损，此时机器损坏险就可以承担电梯维修或更换的费用，保障物业设备的正常运行。

公众责任险

公众责任险对于物业来说也至关重要，它主要保障在物业的公共区域内，因意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由物业承担的经济赔偿责任，在小区的公共道路上，因地面湿滑导致行人摔倒受伤，或者在商场的停车场内，因停车场设施故障导致车辆受损等情况，一旦发生这类事故，物业可能需要承担相应的赔偿责任，而公众责任险可以将这部分风险转移给保险公司，减轻物业的经济负担。

停车场责任险

随着汽车保有量的不断增加，停车场成为了物业的重要组成部分，停车场责任险主要保障在停车场范围内，被保险车辆遭受损失或第三者人身伤亡，依法应由被保险人（物业）承担的经济赔偿责任，损失原因包括车辆被盗抢、损坏等情况，在小区的地下停车场内，车辆被其他车辆刮蹭，而肇事车辆逃逸，此时停车场责任险就可以对受损车辆的维修费用进行赔偿，同时也能保障物业在这类事件中的利益。

物业财产险包含多种不同的险种，每种险种都有其特定的保障范围和作用，物业管理者应根据物业的实际情况、所处地理位置、面临的风险等因素，合理选择适合的险种进行投保，以确保物业财产得到充分的保障。