物业阻拦装修送礼才放行，这合法吗？

在日常生活中，当业主购买了新房，满心欢喜地准备进行装修时，却可能遭遇一些意想不到的状况，物业阻拦装修并暗示或明示业主送礼才放行的现象时有发生，这不禁让人发出疑问：物业这样的行为合法吗？

从法律层面来看，这种行为显然是不合法的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务人的主要职责是按照合同约定，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，而装修管理只是其中的一部分工作内容，物业应该依据相关规定和合同约定，对业主的装修行为进行合理监管，确保装修活动不影响建筑物的安全和其他业主的正常生活。

物业阻拦装修并要求送礼的行为，首先违反了公平、公正的原则，业主在购房时已经按照规定缴纳了物业费，有权在符合相关规定的前提下对自己的房屋进行装修，物业以不合理的理由阻拦装修，并且将送礼作为放行的条件，这是对业主合法权益的侵犯，这种行为可能涉嫌商业贿赂，商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，虽然物业不属于严格意义上的经营者，但这种通过收受礼品来提供服务的行为，本质上与商业贿赂的性质相似，破坏了市场的公平竞争环境。

从行业规范的角度分析，物业管理行业有其自身的规范和准则，各地的物业管理条例都明确规定了物业的职责和义务，以及对违规行为的处罚措施，物业应该建立透明、公正的装修管理流程，对业主的装修申请进行审核，如发现问题应及时与业主沟通并提出整改意见，而不是以不合理的方式进行阻拦，如果物业工作人员以权谋私，通过索要礼品来获取个人利益，不仅违反了行业规范，也损害了整个物业管理行业的形象。

对于业主来说，如果遇到物业阻拦装修并要求送礼的情况，应该保持冷静，通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行沟通，要求其说明阻拦装修的具体理由，并出示相关的规定和文件，如果物业无法提供合理的解释，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行协商，业主还可以向当地的房地产管理部门或物业管理协会投诉，相关部门会对物业的行为进行调查和处理。

物业阻拦装修送礼才放行的行为是不合法的，既违反了法律法规，也违背了行业规范，业主在面对这种情况时，要增强法律意识，勇于维护自己的合法权益，共同营造一个公平、公正、和谐的居住环境，物业管理行业也应该加强自律，规范自身行为，提高服务质量，为业主提供更加优质、高效的物业服务。