物业敲墙都管什么事情啊？

在日常生活中，我们常常会遇到房屋装修等需要敲墙的情况，而物业在其中扮演着重要的管理角色，那么物业敲墙都管什么事情呢？

物业会对敲墙行为进行合法性审查，这是最为关键的一点，物业需要确保业主或租户的敲墙行为符合相关法律法规以及小区的管理规定，在我国，房屋的建筑结构安全是受到严格保护的，物业会查看业主是否有向相关部门提交敲墙的申请并获得批准，在一些老旧小区，房屋的结构可能比较脆弱，随意敲墙可能会影响整个楼栋的安全，如果业主想要对承重墙进行敲改，这是绝对不被允许的，因为承重墙承担着整个建筑物的重量，一旦破坏，可能会引发严重的安全事故，物业通过审查敲墙的合法性，能够从源头上保障小区居民的生命和财产安全。

物业会监督敲墙施工过程中的安全问题，敲墙施工具有一定的危险性，不仅对施工人员自身有风险，也可能对周边环境和其他居民造成影响，物业会要求施工人员具备相应的资质和安全防护措施，施工人员要佩戴好安全帽、安全带等防护装备，在敲墙作业时要设置警示标识，避免无关人员进入施工区域，物业还会关注敲墙施工是否会对房屋的其他结构造成损害，如是否会导致墙体裂缝、楼板下沉等问题，一旦发现安全隐患，物业会及时要求施工方进行整改，确保施工过程安全有序。

物业会管理敲墙施工的时间，小区是居民生活的场所，需要一个相对安静的环境，物业会根据相关规定和小区的实际情况，明确敲墙施工的时间范围，在居民休息时间，如晚上 8 点到次日早上 8 点，是不允许进行敲墙等产生较大噪音的施工活动的，这样可以避免施工噪音对其他居民的正常生活造成干扰，维护小区的和谐居住氛围，如果施工方违反了施工时间规定，物业有权制止其施工行为，并对其进行相应的教育和处罚。

物业还会关注敲墙产生的建筑垃圾处理问题，敲墙过程中会产生大量的建筑垃圾，如砖块、水泥块等，这些垃圾如果不及时清理，不仅会影响小区的环境卫生，还可能会造成安全隐患，物业会要求施工方按照规定的方式和地点处理建筑垃圾，施工方需要将建筑垃圾进行分类收集，并及时运送到指定的垃圾处理场所，物业会对建筑垃圾的处理情况进行监督，确保小区环境整洁。

物业在敲墙管理中还起到协调沟通的作用，当敲墙施工对周边居民造成一定影响时，如灰尘、噪音等，物业会及时协调施工方和受影响居民之间的关系，物业会向施工方传达居民的合理诉求，要求施工方采取相应的措施减少影响，如设置防尘网、使用低噪音设备等，物业也会向居民解释施工的情况和进度，争取居民的理解和支持，从而避免因敲墙施工引发的邻里纠纷。

物业在敲墙管理中涉及合法性审查、安全监督、时间管理、垃圾处理以及协调沟通等多个方面的事情，物业通过这些管理措施，保障了小区的建筑结构安全、居民的正常生活秩序和小区的环境卫生，为居民创造了一个安全、舒适的居住环境。