不交物业费，物业有权停水吗？

在日常生活中，业主与物业之间的矛盾时有发生，其中一个较为常见的争议点就是：当业主不交物业费时，物业是否有权停水？这一问题不仅涉及到业主的日常生活保障，也关乎物业服务企业的权益维护，下面我们来深入探讨一下。

从法律层面来看，我国《民法典》以及相关物业管理法规都明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这是因为，业主用水的权利是基于与供水单位签订的供水合同，供水单位才是负责提供用水服务和收取水费的主体，而物业只是起到协助管理的作用，并没有权力对业主采取停水措施，也就是说，即使业主拖欠了物业费，物业也不能以此为由切断业主的用水供应。

从实际情况分析，物业停水这一行为会给业主的生活带来极大的不便，水是人们日常生活中不可或缺的资源，停水会影响到业主的正常起居，比如无法正常洗漱、做饭、冲厕等，严重干扰了业主的生活秩序，如果因为停水导致业主家中的一些设备因缺水无法正常运行，或者造成其他损失，物业还可能要承担相应的赔偿责任。

当业主不交物业费时，物业应该如何正确处理呢？物业应当积极与业主进行沟通，了解业主拖欠物业费的原因，有些业主可能是因为对物业服务不满意，比如小区卫生清理不及时、安保措施不到位等，才选择不交物业费，在这种情况下，物业应该认真对待业主的反馈，及时改进服务质量，解决业主提出的问题，当业主看到物业的积极态度和服务的改善后，可能会主动补交物业费。

如果沟通无法解决问题，物业可以通过合法的途径来维护自己的权益，可以向业主发送书面催缴通知，明确告知业主所欠物业费的金额、缴费期限以及逾期不缴可能面临的法律后果，若业主在合理期限内仍未缴纳，物业可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁，通过法律手段要求业主支付物业费。

对于业主而言，也应该正确认识自己的权利和义务，如果对物业服务存在不满，可以通过合理合法的方式表达诉求，而不是以拒交物业费这种消极的方式来对抗，业主也有义务按照合同约定按时缴纳物业费，以保证物业服务的正常运转。

不交物业费时物业是没有权停水的，无论是物业还是业主，都应当遵守法律法规，通过合法、合理的途径来解决双方之间的矛盾和问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。