物业停水停电违法吗？

在日常生活中，业主与物业之间的纠纷时有发生，其中物业停水停电的情况也不少见，物业停水停电到底违法吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业和业主之间的基本权利义务关系，业主购买房屋并入住小区后，与物业公司签订了物业服务合同，物业公司的主要职责是按照合同约定，为小区提供各项服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，而业主则有按照合同约定缴纳物业费等费用的义务。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《物业管理条例》也对物业的服务内容和行为规范作出了规定。

一般情况下，供水、供电合同的双方当事人是业主和供水、供电企业，也就是说，业主是向供水、供电企业缴纳水电费，与供水、供电企业形成合同关系，物业并非供水、供电合同的主体，它没有权力擅自对业主停水停电。

如果物业因为业主拖欠物业费等原因而采取停水停电的措施，这种行为往往是违法的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，因为物业费和水电费是两个不同的法律关系，不能将二者混为一谈，物业不能以业主未交物业费为由，切断业主的水电供应，否则就侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业恢复水电供应，并可以追究物业的相关法律责任。

在某些特殊情况下，物业停水停电可能是合法的，当出现水管爆裂、电路故障等紧急情况，为了避免更大的安全事故和财产损失，物业在履行了必要的通知义务后，临时停水停电进行抢修，这种行为是合理且合法的，再比如，根据相关部门的要求，如政府部门因公共利益需要进行的停水停电，物业配合执行，也是符合规定的。

当业主遇到物业违法停水停电的情况时，应该采取合理的方式来维护自己的权益，可以与物业进行沟通协商，明确指出物业的行为违法，要求其恢复水电供应，如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关部门投诉，由这些部门对物业的行为进行调查和处理，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任，赔偿因停水停电给自己造成的损失。

物业一般情况下停水停电是违法的，但在特定的紧急情况或配合相关部门要求时除外，业主和物业都应该清楚自己的权利和义务，按照法律规定和合同约定行事，共同营造一个和谐、有序的居住环境。