物业验收房子需要什么证明？

在购买新房后，物业验收房子是一个重要的环节，这关系到业主能否顺利入住以及房屋的质量和相关权益保障，那么物业验收房子需要什么证明呢？下面我们来详细了解一下。

业主需提供的证明

1、身份证

身份证是业主身份的重要证明，在物业验收房子时，物业工作人员需要核实业主的身份信息，以确保是房屋的合法购买者前来办理验收手续，只有确认了业主身份，后续的一系列验收流程才能正式启动，如果没有有效的身份证，物业无法确定业主的真实性，可能会导致验收工作无法正常进行。

2、购房合同

购房合同是业主与开发商之间关于房屋买卖的重要法律文件，它明确了房屋的具体信息，如房屋的位置、面积、户型等，以及双方的权利和义务，物业通过查看购房合同，可以确认业主购买的房屋是否与实际要验收的房屋一致，同时也能了解到房屋交付的相关标准和条件，比如合同中约定的房屋装修标准、配套设施等内容，都可以作为验收的参考依据。

3、入住通知书

入住通知书是开发商通知业主前来办理房屋交付和入住手续的重要文件，它通常会包含入住的时间、地点以及需要办理的相关手续等信息，物业凭借入住通知书，能够确认业主是否已经收到开发商的交付通知，是否符合验收房屋的时间要求，如果业主没有携带入住通知书，物业可能会拒绝进行验收，因为无法确定业主是否是按照正常流程前来办理手续。

4、缴费凭证

在办理物业验收房子时，业主通常需要缴纳一些相关的费用，如物业费、维修基金等，缴费凭证是业主已经完成缴费的证明，物业会根据缴费凭证来确认业主是否已经履行了相关的缴费义务，只有业主缴纳了这些费用，物业才会为其办理房屋验收和入住手续，如果业主没有缴纳物业费，物业可能会暂停验收流程，直到业主完成缴费。

开发商需提供的证明

1、《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量和保修期限、范围作出的承诺，它明确了房屋各部分在一定期限内的保修责任，如房屋主体结构、屋面防水、电气管线等，业主在验收房屋时，有权要求开发商提供《住宅质量保证书》，以便在房屋出现质量问题时能够依据该文件要求开发商进行维修和处理，如果房屋在保修期内出现墙面渗水问题，业主可以根据《住宅质量保证书》的相关规定，要求开发商进行维修。

2、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》详细说明了房屋的结构、性能、各部分的使用方法以及注意事项等内容，它是业主了解房屋使用和维护知识的重要参考资料，物业在验收房子时，也需要确保开发商向业主提供了《住宅使用说明书》，以保障业主能够正确使用和维护房屋，说明书中会告知业主如何正确使用房屋的水电设施、如何保养门窗等。

3、《竣工验收备案表》

《竣工验收备案表》是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要证明文件，它表明房屋在规划、消防、环保等方面都符合国家规定的标准和要求，物业在验收房子时，必须查看《竣工验收备案表》，只有该表齐全，才能说明房屋具备交付使用的条件，如果开发商无法提供《竣工验收备案表》，则意味着房屋可能存在质量或合规问题，业主有权拒绝验收房屋。

物业验收房子时，业主和开发商都需要提供一系列的证明文件，这些证明文件是保障房屋验收顺利进行以及业主合法权益的重要依据，业主在验收房屋前，应提前了解需要准备的证明材料，确保能够顺利完成验收手续，开启美好的居住生活。