划拨地上的物业叫什么？

划拨地上的物业通常被称为公有住房或直管公房等。

划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为，基于划拨土地建设的物业，其性质和管理方式有一定特点。

在过去，公有住房是由政府或单位出资建造，以较低的租金提供给职工居住，这类物业的管理一般由当地的住房管理部门负责，比如房管局等，它们承担着房屋的维护、修缮以及相关的租赁管理等工作。

随着住房制度改革的推进，部分划拨地上的物业也在逐步进行市场化的探索和转型，但总体上其管理模式与普通商品房的物业还是存在一些差异，其产权归属可能较为复杂，有的属于国家，有的属于特定的单位等，在物业服务的提供、费用的收取等方面也有着相应的规定和流程，以保障住房的合理使用和居民的正常生活需求。